她在某售楼部花了26万预购了一套房子,至今李小姐已缴纳3次房款

一户家庭最基本的配置应该就是一套房子了,房子是家庭成员的安身之所。现在的房价价格回暖,不少人都趁着这个势头去买新房。姬女士也是如此,她在某售楼部花了26万预购了一套房子,但是却发现合同有问题,就要求退款,没想到售楼部给的答复是退价值26万的礼品。这到底是怎么回事呢?我们一起来了解一下!姬女士是河南焦作人,因为孩子上学问题就想在郑州买套房子。听说某售楼部的工作人员称,在他们这里买房可以解决户口问题,只需要话3000块钱即可。当时姬女士就心动了,当天就去看房,晚上就把定金26万给交了。可是手续办好之后,姬女士看到文件中有个认购协议书,协议书上写着“不退、不换、不更”的字样,并且有姬女士的签字还有一个手印。姬女士感觉不对劲,3000块钱怎么可能解决户口问题?自己并没有签订认购协议,这个指纹手印也不知道是谁的。带着这些问题,姬女士想通了,她认为这就是一场骗局。于是就想售楼部退还这26万的现金。对于姬女士的要求,售楼部让姬女士等等,他们要与领导沟通。这左等也没信,右等也没信,姬女士就急了。再次与售楼部沟通后,对方给出了一个另人震惊的回复:退还价值26万的礼品。这让姬女士一下就懵了,自己交的是26万房款,为什么退还的却是26万的礼品,于是姬女士找到记者寻求帮助。在姬女士的带领下,记者来到了这个售楼部,见到了一直与姬女士联系的工作人员。他表示自己没有说过能办户口,也没有说26万礼品的事情。其领导对此事也是闭口不谈,不接受采访。可能是担心售楼部被曝光,领导在于姬女士经过近两个小时的沟通后,承诺将退还26万房款。其实,大家在买房子的时候一定要擦亮眼睛,许多销售人员利用你的一些需求点,故意编造一些房子的优势,随后等你买了房子,就和他没关系了。对于他们所说的一系列优势,一定要自己亲自确认。不仅如此,一些房产协议签字时一定要认真阅读协议上的条款,防止被套路。对于此事,您怎么看?欢迎到评论区留言!

可是当姬女士找开发商协商退款的时候,开发商却怎么都不肯给姬女士退款,最后开发商打电话给姬女士说可以退还给姬女士价值26万元的礼品,姬女士一听开发商这么说立刻就火了,于是就找来了记者,希望在记者的帮助下能够把此事彻底解决。

杨文波告诉记者,2012年11月29日,他从呼市武川县可可花园7号楼施工队负责人蔺三三手中花23万多元买了一套顶账房,购房时他将钱交到了蔺三三手中,在蔺三三的带领下到售楼部签订了商品房认购协议。

右图:钟女士拿着内部购房协议,希望开发商早点退购房款。记者杨涛 摄

从李小姐出示的认购书和发票上记者看到,该楼盘还私自更换了认购书,“那份认购书抬头的认购日期是2013年7月,而末尾的签字日期是2014年4月。”这让李女士很无奈,“给老人养老的房子,现在住不成还要受气。”

后来工作人员把记者隔绝在外面,他们单独与姬女士沟通了两个多小时,据姬女士说,对方已经答应给退房了,并在七到十个工作日内会把流程走完。

近日,一则“武川县购房者杨文波购房四年内遭遇两次调房,购买的房子被别人装修入住”的消息在网络中流传,事情到底为何?12月6日,杨文波向记者讲述了他的遭遇。

按照规划法,在工业用地盖起来的房子是无法办理房产证和土地证的。钟女士当即要求退房,对此,该售楼部表示:这个月底之前,把钟女士的房款退还到位。

此后李小姐多次与开发商交涉,但对方一直以各种理由搪塞。“律师说对方是违规操作,现在过不了户是因政策变动,这是不可控因素造成的,售楼部应全额退款。”李小姐表示,她曾多次与该楼盘一名谢姓经理沟通,但每次都只收到“再等等吧,或许有变数,我们会跟进”之类的说辞,“最后干脆不接电话”。

等姬女士和相关的工作人员都冷静下来之后,记者问工作人员说姬女士说自己没有签字,是不是他们帮着代签的,面对记者这么犀利的问题,相关的工作人员居然说自己拒绝采访,并且还用手遮挡记者的摄像头,这样的行为就更加理亏了。

为了能够拿到房子,目前杨文波已向武川县法院起诉。武川县公安局经侦大队也告诉杨文波,公安机关准备立案调查此事。

看了房子后,感到满意的两人与卖方签署了合同,并交纳了19万元房款。在钟女士提供的一份内部购房协议书中,武汉晚报记者看到,双方约定2014年12月31日作为交房时间,但是直到交房日,钟女士都没有接到收房通知,于是她找到售楼部询问情况。

据李小姐介绍,去年7月她为母亲在该楼盘买了一套房,“当时也为母亲缴纳了一年的社保。”李女士说,房子价值550万元,当时签订的认购书规定,从2013年7月到2014年9月分4次缴纳房款。截至今年8月,李女士已缴纳3次共400多万元房款。

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4、业主分别去三家公司比较方案并选择有意向的公司进行重点洽谈,满意交定金签合同、不满意没有任何费用。

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8月26日下午,记者陪同李小姐来到该楼盘的销售部,但该楼盘销售部人员拒绝接受采访,“卖房时他们讲得很清晰,不会不交楼,一直有跟业主跟进,具体情况法庭上见分晓吧。”

现在老百姓的生活都比以前好了,所以越来越多的人都在城里买了房,可是有些城市尽管买了房,但是户口却不是那么容易办下来,而郑州的一个开发商承诺只要买房子就给办户口,于是姬女士立刻交了26万元的房款,可是当姬女士觉得事情不对要退房的时候,开发商却说给姬女士价值26万元的礼品。

购买的房子被占后,2015年11月份,杨文波找到给蔺三三顶账房的可可花园建筑公司负责人胡永彪,后来胡永彪为杨文波调换了一套房子,位于7号楼3单元2楼,这次杨文波拿到了钥匙。调房后,杨文波和胡永彪又签订了一份认购协议书,上面没有盖章,但有双方的签字画押。杨文波说,“当时我提出在认购协议书上盖章,胡永彪表示先装修,以后再补”。

该楼盘许多购房者都在申请退房。购房者陆女士说,她在7月初正式向开发商提交退房申请,对方答复一个月内退还首付款并一次性补偿3000元,但到期却未兑现这一承诺。该项目负责人田经理表示,开发商已经同意购房者的退款申请,只等财务走流程。

(报料人:某先生 奖100元)

不管是签什么合同都是需要本人签字按手印才可以的,可是姬女士手中的商品房认购协却根本不是自己签的字,全是别人代签的,而且连上面按的手印都不是姬女士按的,所以姬女士看到这个商品房认购协议之后就觉得事情有蹊跷,然后仔细一想,她觉得只花3000元根本不可能办理到郑州户口,所以姬女士就不打算买这个房子了。

“当时房子的地还没有铺完,花2万元左右,没过几天这套房子的防盗门锁被换了,我彻底无法进入。”杨文波说。

为了弄清不能交房的具体原因,记者陪同钟女士一起来到祥隆盛世售楼部,工作人员承认,他们的确没有预售许可证。当记者问及楼盘的土地属性是否工业用地时,这名工作人员却不愿正面回答。记者随即询问了武汉市国土规划及资源管理局,该局工作人员经过查询后告诉记者,楼盘用地确实是工业用地。

对于售楼部的说法,李小姐表示难以接受。“8月初售楼部叫我补交材料说可以退款,然后一直拖延,始终没有给出解决问题的具体时间。”李小姐称,受“穗六条”影响,自己的情况并非个例,“已起诉该楼盘,只想通过司法途径让对方全额退款。”